Altchemnitzer Straße 66 in 09120 Chemnitz
Beschreibung
Altchemnitzer Straße 66 - WE 04 - 3-Raum-Wohnung in 09120 Chemnitz - Verkauf
Zum Kauf steht eine ideal geschnittene 3-Raum-Wohnung in beliebter Wohnlage - Altchemnitz! Das gepflegte Mehrfamilienhaus, welches unter Denkmalschutz steht, wurde im Jahr 1905 erbaut und 2008 umfangreich saniert.
Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:
- praktischer Grundriss - keine Durchgangszimmer /
- zeitloser Laminatboden in allen Wohnräumen /
- helles und freundliches Wohnzimmer /
- sonnige Küche mit Zugang zum Balkon und WM-Anschluss /
- Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof /
- Badezimmer mit Wanne /
- gemütliches Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof /
- Kinder- und Arbeitszimmer von angenehmer Größe /
- integrierte Deckenspots in Flur und Bad /
- abgeschlossenes Kellerabteil /
- allgemeiner Trockenboden /
- SNR am zugeordneten Außenstellplatz /
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
- öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar /
Die Wohnung und der Stellplatz sind zum 31.08.2026 leerstehend. Bei einer Neuvermietung ist aus unserer Sicht eine Nettokaltmiete in Höhe von 3.600,00€ p.a. realistisch.
Die Einheit eignet sich hervorragend für Eigennutzer und Kapitalanleger!
Der ausgeschriebene Stellplatz ist nicht im Verkaufspreis inkludiert.
Über den Standort
Das Objekt befindet sich im langgestreckten Stadtteil Altchemnitz. Hier findet man die unterschiedlichsten Bauwerke und Wohnhäuser vergangener und gegenwärtiger Architektur. Von sanierten Altbauwohnungen bis hin zu Doppelhaushälften mit ländlichem Charakter. Der Stadtteil verfügt über eine Vielzahl an Industriebetrieben, welche sich in den vergangenen Jahren aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung hier niedergelassen haben.
Zentrale Verkehrsader ist die B95, welche sowohl direkt in die Chemnitzer Innenstadt, als auch in die ländlichen Gegenden führt. Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie die Universität sind in weniger als 10 Minuten zu erreichen.
Objekt-Informationen
Etage
erstes Obergeschoss (1. OG)
Räume
3 Raum Wohnung
Verkaufspreis
56.000,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.570,00€ inkl. MwSt. €
Wohnfläche
52,67 m²
Parken
Aussenstellplatz (2500 €)
Verkaufs-Immobilie
Verfügbar
sofort
52,67 m²
Wohnfläche
3 Raum Wohnung
Zimmer
1. OG.
Etage
Kaufpreis
56.000,00 €
Energieausweis
Endenergieverbrauch
92,2 kWh/m²a
Erstellungsdatum
nicht benötigt
Ausweistyp
---
Energieträger
keine Angabe
Baujahr
1905
In der näheren Umgebung (1km)
Allgemeinmediziner / Ärtzte
3x vorhanden
Autowäsche
3x vorhanden
Bank
1x vorhanden
Bar
1x vorhanden
Cafe
2x vorhanden
Geldautomat
3x vorhanden
Ladestation (E-Car)
4x vorhanden
Restaurant
6x vorhanden
Zahnarzt
2x vorhanden
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
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