Carl-Hertel-Straße 25 in 09116 Chemnitz
Beschreibung
Carl-Hertel-Straße 25 - WE 03 - 2-Raum-Wohnung in 09116 Chemnitz - Verkauf
Zum Verkauf steht eine ideal geschnittene 2-Raum-Wohnung in Chemnitz-Schönau. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1935 erbaut und 2006 umfangreich saniert wurde.
Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:
- praktischer Grundriss mit optimaler Raumaufteilung /
- zeitloser Laminatboden in allen Wohnräumen /
- helles und freundliches Wohnzimmer /
- Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich /
- Einbauküche inklusive aller elektrischen Geräte /
- WM-Anschluss in der Küche vorhanden /
- Tageslichtbad mit Badewanne /
- gemütliches Schlafzimmer mit Blick in den Hinterhof /
- abgeschlossenes Kellerabteil /
- begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung /
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
- öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar /
Die Wohneinheit ist zum 01.08.2026 bezugsfrei und befindet sich parallel in der Neuvermietung. Es wird eine Soll-Miete in Höhe von 3.084,00€ p.a. angestrebt.
Die Einheit eignet sich hervorragend für Eigennutzer und Kapitalanleger!
Über den Standort
Die Immobilie befindet sich im Westen der Stadt Chemnitz – in Schönau. Stadtvillen und kleine Mehrfamilienhäuser sorgen für ein besonderes Flair. Dieser Stadtteil mit seinen Grünanlagen, Rad- und Wanderwegen ist sehr ansprechend für Familien. Auch Einrichtungen des alltäglichen Bedarfes, Kindergärten und Schulen sind leicht zu erreichen. In näherer Umgebung befindet sich auch die ,,Messe Chemnitz“, in welcher regelmäßig verschiedene Veranstaltungen stattfinden. Eine optimale Infrastruktur sorgt dafür, dass die Chemnitzer Innenstadt und die Autobahnen A4 sowie A72 in kurzer Zeit erreichbar sind.
Objekt-Informationen
Etage
Erdgeschoss (EG)
Räume
2 Raum Wohnung
Verkaufspreis
45.000,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.570,00€ inkl. MwSt. €
Wohnfläche
48,86 m²
Einbauküche
Verkaufs-Immobilie
Verfügbar
sofort
48,86 m²
Wohnfläche
2 Raum Wohnung
Zimmer
EG.
Etage
Kaufpreis
45.000,00 €
Energieausweis
kWh/m²a
0
25
50
100
150
200
250
>250
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieträger
Fernwärme
Baujahr
1935
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Mitarbeiter kontaktieren
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Carl-Hertel-Straße 25 in 09116 Chemnitz
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