Zum Verkauf steht eine attraktiv geschnittene 2-Raum-Dachgeschosswohnung im beliebten Chemnitzer Stadtteil Kappel. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1906 errichtet und 2007 umfassend saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und wird von einer örtlichen, erfahrenen Hausverwaltung betreut, die eine zuverlässige und nachhaltige Bewirtschaftung gewährleistet. 

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: 

• praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer & optimale Raumaufteilung /
• helle & freundliche Wohnräume: angenehme Wohnatmosphäre /
• Dachgeschosslage: gemütliches Wohnen mit besonderem Charme /
• einheitlicher Laminatboden: in sämtlichen Wohnräumen verlegt /
• funktionale Fliesen: in Küche & Badezimmer /
• kleiner Flurbereich: mit Platz für eine Garderobe /
• geräumiges Wohnzimmer: mit ausreichend Platz für einen Essbereich /
• optimal geschnittene Küche: funktional nutzbar & mit WM-Anschluss /
• gemütliches Schlafzimmer: mit ruhiger hofseitiger Ausrichtung /
• schöner Balkon: mit Blick in den Innenhof /
• Balkon: erreichbar über Küche sowie Schlafzimmer /
• innenliegendes Badezimmer: ausgestattet mit Badewanne /
• Abstellraum im Treppenhaus: zusätzlicher Stauraum vorhanden /
• abschließbares Kellerabteil: praktische Abstellmöglichkeit /
• gemeinschaftlich genutzter Trockenboden: komfortable Ergänzung /

Die Wohnung wird zum 01.10.2026 frei und eignet sich daher sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Bei einer Neuvermietung halten wir eine realistische Soll-Miete von 3.900,00 € p.a. für erzielbar.