Carl-Wolf-Siedlung 2 in 08459 Neukirchen / Pleiße
Beschreibung
Carl-Wolf-Siedlung 2 - Mehrfamilienhaus - in 08459 Neukirchen / Pleiße - Verkauf
Zum Verkauf steht ein charmantes, äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in beliebter Wohngegend von Neukirchen-Pleiße. Das Haus verfügt über 3 Wohnetagen mit je 3 Wohnungen und wurde im Jahr 1996 erbaut.
Die Grundrisse der drei Etagen sind nahezu identisch. Neben den 9 Wohnungen sollen zudem 7 Garagen und 4 Außenstellplätze veräußert werden, welche sich im tollen Innenhof des Mehrfamilienhauses befinden. Sowohl die Wohneinheiten als auch die zugehörigen Parkmöglichkeiten sind bereits langjährig vermietet.
Pro Etage befinden sich je zwei 3-Raum-Wohnungen mit einer Fläche von 73,57m² (EG & 1.OG) beziehungsweise 80,02m² (DG) sowie eine 2-Raum-Wohnung mit einer Fläche von 51,60m² (EG & 1. OG) beziehungsweise 56,51m² (DG). Somit ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von 614,03m². Die Grundstücksfläche hingegen beträgt 1.473,00m².
Folgende Merkmale kennzeichnen die einzelnen Wohneinheiten:
- praktische Grundrisse: angenehme Raumaufteilungen /
- helle & freundliche Wohnräume /
- Terrassen oder Balkone zu jeder Wohnung /
- separate Abstellräume außer im DG /
- Schlaf- und Kinderzimmer von angenehmer Größe /
- Bäder mit Duschen oder Wannen /
- Waschmaschinen-Anschlüsse in allen Bädern /
Aktuell sind alle 9 Wohnungen, 7 Garagen und 4 Stellplätze vermietet. Es wird eine Nettokaltmiete von 46.260,00€ p.a. erzielt, womit das Mehrfamilienhaus die ideale Kapitalanlage darstellt.
Neben diesem Haus steht im Wohnkarree ein weiteres Mehrfamilienhaus sowie ein Wohnungspaket, bestehend aus 10 Wohneinheiten, über uns zum Verkauf.
Objekt-Informationen | |
---|---|
Etage | --------------------------- () |
Räume | n/a |
Verkaufpreis: | 695.000,00 € |
Provision: | 5,95% inkl. MwSt. Euro |
Grösse / qm | 614,03 |
Parken | Garage ( Euro) |
Einbaukueche | ![]() |
Energieausweis | |
---|---|
Erstellungsdatum | ab 01.05.2014 |
Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauch | kWh/qm*a |
Effizienzklasse | C (<= 100 kWh/m².a) |
Energieträger | Oel |
Baujahr | 1996 |

Mitarbeiter kontaktieren
-
Carl-Wolf-Siedlung 2 in 08459 Neukirchen / Pleiße
