Objekt Informationen

Beschreibung

Humboldtstraße 17 - WE 07 - 2-Raum-Wohnung in 09130 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf steht eine ideal geschnittene 2-Raum-Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße des Chemnitzer Sonnenbergs. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1910 erbaut und 1997 grundlegend saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: 

• praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer /
• helle & freundliche Wohnräume / 
• langer Flurbereich mit genügend Stauraum /
• Wohnzimmer von optimaler Größe /
• gut geschnittenes, helles Schlafzimmer /
• innenliegendes Bad mit Dusche /
• abschließbares Kellerabteil zugehörig /

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und aktuell leerstehend. Somit ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger perfekt geeignet. 

Bei einer Neuvermietung nach vollständiger Renovierung kann aus unserer Sicht eine realistische Soll-Miete in Höhe von 3.000,00€ nettokalt p.a. erzielt werden. 

Aufgrund diverser Rechtsstreitigkeiten im Haus beträgt die Vorauszahlung des Hausgeldes für diese Einheit aktuell 355,82€ monatlich.

Im Objekt steht eine weitere Wohnung über uns zum Verkauf. Für weitere Informationen sowie aussagekräftige Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.