Hilbersdorfer Straße 74 in 09131 Chemnitz
Beschreibung
Hilbersdorfer Straße 74 - WE 13 - 2-Raum-Wohnung in 09131 Chemnitz - Verkauf
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Raum-Wohnung im beliebten Stadtteil Chemnitz-Hilbersdorf. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, barrierearmen Mehrfamilienhauses, das um 1910 erbaut und im Jahr 1998 umfassend saniert wurde.
Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:
- praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung /
- helle & freundliche Wohnräume /
- Teppichboden in allen Wohnräumen /
- Fliesen in Bad & Küche /
- geräumiger Flurbereich mit ausreichend Stauraum /
- optimal geschnittenes Wohnzimmer /
- Küche mit genügend Platz für einen Essbereich /
- Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof /
- Balkon mit hofseitiger Ausrichtung /
- Zugang zum Balkon über das Schlafzimmer /
- innenliegendes Bad mit Dusche /
- abschließbares Kellerabteil /
- Personenaufzug vorhanden /
Die Wohnung steht aktuell leer und befindet sich parallel in der Neuvermietung, womit die Einheit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger perfekt geeignet ist.
Aus unserer Sicht kann bei der Neuvermietung der Wohneinheit eine realistische Soll-Miete in Höhe von 3.360,00€ nettokalt p.a. erzielt werden.
| Objekt-Informationen | |
|---|---|
| Etage | zweites Obergeschoss (2. OG) |
| Räume | 2 Raum Wohnung |
| Verkaufpreis: | 50.000,00 € |
| Provision: | 3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro |
| Grösse / qm | 51,05 |
| Parken | kein Stellplatz ( Euro) |
| Fahrstuhl |  |
| Energieausweis | |
|---|---|
| Erstellungsdatum | ab 01.05.2014 |
| Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauch | kWh/qm*a |
| Effizienzklasse | D (<= 150 kWh/m².a) |
| Energieträger | Gas |
| Baujahr |
| In der näheren Umgebung (1km) | |
|---|---|
| Geldautomat | x3 |
| Bank | x1 |
| Zahnarzt | x2 |
| öffentliche Parkplätze | x6 |
| Apotheke | x1 |
| Restaurant | x5 |
| Allgemeinmediziner / Ärtzte | x3 |
| Ladestation (E-Car) | x2 |
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