Objekt Informationen

Beschreibung

Ottostraße 6 - WE 16 - 4-Raum-Maisonette-Wohnung in 09113 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf angeboten wird eine individuell geschnittene Maisonette-Wohnung mit vier Zimmern im Dachgeschoss in Schloßchemnitz! Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1895 erbaut und 2001 umfangreich saniert.

Die Wohnung kennzeichnet sich durch folgende Merkmale:

• Wohnen über zwei Etagen /
• ansprechend gestalteter Grundriss /
• großes Wohnzimmer mit halboffener Küche /
• zwei großzügige Arbeits- oder Kinderzimmer /
• Badezimmer mit Dusche und WC im DG/
• Flur mit Treppenaufgang zur Galerie / 
• Tageslichtbad mit Wanne in der Galerie /
• geräumiges Schlafzimmer /
• große Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung / 
• Laminatboden in allen Wohnräumen / 
• abgeschlossenes Kellerabteil / 
• Sondernutzungsrecht am Außenstellplatz /
• Sondereigentum am TG-Stellplatz / 

Die Wohnung sowie die Stellplätze sind zum 31.07.2025 gekündigt. Somit ist die Wohnung ideal für Eigennutzer, aber auch Kapitalanleger geeignet. Aus unserer Sicht ist bei einer Neuvermietung eine Soll-Miete in Höhe von 9.960,00€ pro Jahr realistisch . 

Die beiden Stellplätze, einmal im Freien und einmal in der Tiefgarage, sind nicht im ausgeschriebenen Verkaufspreis inkludiert. Der Verkaufspreis setzt sich zusammen aus 2.500,00€ für den Außenstellplatz und 7.000,00€ für den Tiefgaragenstellplatz.