Objekt Informationen

Beschreibung

Lessingstraße 10 - Mehrfamilienhaus in 09130 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf steht ein bereits geteiltes Mehrfamilienhaus, bestehend aus insgesamt 10 hochmodernen Wohneinheiten auf dem Chemnitzer Sonnenberg. Das Haus wurde im Jahr 1893 erbaut und 2015 umfangreich saniert. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Insgesamt erstrecken sich die Wohnungen über eine Wohnfläche von 734,56 m². Die Grundstücksfläche beträgt 530 m². 

Folgende 10 Wohneinheiten befinden sich in dem Mehrfamilienhaus: 

• Wohneinheit 1: EG rechts - 2-Raum-Wohnung mit 46,41 m²
• Wohneinheit 2: EG links - 3-Raum-Wohnung mit 74,73 m² 
• Wohneinheit 3: 1. OG rechts - 2-Raum-Wohnung mit 63,12 m²
• Wohneinheit 4: 1. OG links - 3-Raum-Wohnung mit 77,42 m²
• Wohneinheit 5: 2. OG rechts - 2-Raum-Wohnung mit 63,12 m²
• Wohneinheit 6: 2. OG links - 3-Raum-Wohnung mit 77,42 m² 
• Wohneinheit 7: 3. OG rechts - 2-Raum-Wohnung mit 63,12 m²
• Wohneinheit 8: 3. OG links - 3-Raum-Wohnung mit 77,42 m² 
• Wohneinheit 9: DG rechts - 2,5-Raum-Wohnung mit 67,25 m²
• Wohneinheit 10: DG links - 5-Raum-Wohnung mit 124,55 m²

Folgende Merkmale kennzeichnen die hochwertig modernisierten Wohnungen: 

• Balkone an allen Einheiten /
• Einbauküchen in 4 Wohnungen /
• Außenstellplätze zugehörig /

Momentan sind alle 10 Wohneinheiten und 8 der 10 Außenstellplätze fest vermietet. Es wird eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 4.687,89€ erzielt, woraus sich eine jährliche Nettokaltmiete von 56.254,68€ ergibt. Bei einer Neuvermietung der 2 leerstehenden Stellplätze im Freien kann die jährliche Nettokaltmiete auf eine Soll-Miete von 56.854,68€ gesteigert werden. Zudem kann das Grundstück auf der Hainstraße 97 in 09130 Chemnitz, welches die Zufahrt für die Außenstellplätze bildet, ebenso erworben werden. Hierbei wird ein zusätzlicher Kaufpreis in Höhe von 55.000,00€ fällig.