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Heimgarten 1 in 09127 Chemnitz

Beschreibung

Heimgarten 1 - WE 05 - 3-Raum-Wohnung in 09127 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf steht eine optimal geschnittene 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz in beliebter Wohngegend von Chemnitz-Gablenz. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1928 erbaut und 2005 umfangreich saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung /
helle & freundliche Wohnräume /
Flurbereich mit ausreichend Platz /
großzügiges Wohnzimmer mit halboffener Küche /
Balkon mit hofseitiger Ausrichtung /
Zugang zum Balkon über das Wohnzimmer /
Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof /
Kinderzimmer von angenehmer Größe /
Tageslichtbad mit Wanne & WM-Anschluss /
interner Abstellraum /
Abstellraum im Keller und Dachgeschoss /
gemeinschaftlich genutzter Trockenboden /
Außenstellplatz-Nr. 3 zugehörig /

Die Wohnung ist gemeinsam mit dem Stellplatz seit dem 01.12.2019 fest vermietet und somit perfekt für Kapitalanleger geeignet. Es wird eine Nettokaltmiete von 4.740,00€ p.a. erzielt.

Der Stellplatz im Freien ist im ausgeschriebenen Kaufpreis nicht inkludiert.

Objekt-Informationen
Etage	zweites Obergeschoss (2. OG)
Räume	3 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	79.500,00 €
Provision:	3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	68,00
Parken	Aussenstellplatz (4000 Euro)

Energieausweis
Erstellungsdatum	nicht benötigt
Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauch	kWh/qm*a
Effizienzklasse	---
Energieträger	keine Angabe
Baujahr	1928

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x1
Bank	x2
Bar	x1
Cafe	x3
Autovermietung	x1
Autowäsche	x1
Zahnarzt	x3
öffentliche Parkplätze	x4
Apotheke	x2
Poststation	x1
Restaurant	x13
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x14
Ladestation (E-Car)	x6

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.