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Lutherstraße 34 in 09126 Chemnitz

Beschreibung

Lutherstraße 34 - WE 01 - 3-Raum-Wohnung in 09126 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf steht eine optimal geschnittene 3-Raum-Wohnung mit Balkon im Chemnitzer Lutherviertel. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1956 erbaut und 2009 umfangreich saniert wurde. Das Objekt steht heute unter Denkmalschutz.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer /
helle & freundliche Wohnräume /
einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen /
Fliesen in Bad & Küche /
langer Flurbereich /
Wohnzimmer von angenehmer Größe /
gemütliches Schlafzimmer /
Kinder- oder Arbeitszimmer mit optimalem Grundriss /
Küche mit genügend Platz für einen Essbereich /
Balkon mit hofseitiger Ausrichtung /
Zugang zum Balkon über die Küche /
Tageslichtbad mit Wanne & WM-Anschluss /
abschließbares Kellerabteil zugehörig /
gemeinschaftlich genutzter Trockenboden vorhanden /

Die Wohnung ist seit dem 01.02.2018 fest vermietet und somit perfekt für Kapitalanleger geeignet. Es wird eine Nettokaltmiete von 4.380,00€ p.a. erzielt.

Objekt-Informationen
Etage	Erdgeschoss (EG)
Räume	3 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	75.000,00 €
Provision:	3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	67,16
Parken	kein Stellplatz ( Euro)

Energieausweis
Erstellungsdatum	nicht benötigt
Ausweistyp	---
Energieverbrauch	95,8 kWh/qm*a
Effizienzklasse	---
Energieträger	keine Angabe
Baujahr	1956

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x1
Bank	x2
Bar	x6
Cafe	x5
Autovermietung	x1
Autowäsche	x1
Zahnarzt	x5
Apotheke	x2
Poststation	x2
Restaurant	x14
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x9
Ladestation (E-Car)	x5

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.