Objekt Informationen

Beschreibung

Carl-Wolf-Siedlung 2 - Mehrfamilienhaus - in 08459 Neukirchen / Pleiße - Verkauf

Zum Verkauf steht ein charmantes, äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in beliebter Wohngegend von Neukirchen-Pleiße. Das Haus verfügt über 3 Wohnetagen mit je 3 Wohnungen und wurde im Jahr 1996 erbaut. 

Die Grundrisse der drei Etagen sind nahezu identisch. Neben den 9 Wohnungen sollen zudem 7 Garagen und 4 Außenstellplätze veräußert werden, welche sich im tollen Innenhof des Mehrfamilienhauses befinden. Sowohl die Wohneinheiten als auch die zugehörigen Parkmöglichkeiten sind bereits langjährig vermietet. 

Pro Etage befinden sich je zwei 3-Raum-Wohnungen mit einer Fläche von 73,57m² (EG & 1.OG) beziehungsweise 80,02m² (DG) sowie eine 2-Raum-Wohnung mit einer Fläche von 51,60m² (EG & 1. OG) beziehungsweise 56,51m² (DG). Somit ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von 614,03m². Die Grundstücksfläche hingegen beträgt 1.473,00m². 

Folgende Merkmale kennzeichnen die einzelnen Wohneinheiten: 

• praktische Grundrisse: angenehme Raumaufteilungen /
• helle & freundliche Wohnräume / 
• Terrassen oder Balkone zu jeder Wohnung / 
• separate Abstellräume außer im DG / 
• Schlaf- und Kinderzimmer von angenehmer Größe / 
• Bäder mit Duschen oder Wannen / 
• Waschmaschinen-Anschlüsse in allen Bädern / 

Aktuell sind alle 9 Wohnungen, 7 Garagen und 4 Stellplätze vermietet. Es wird eine Nettokaltmiete von 46.260,00€ p.a. erzielt, womit das Mehrfamilienhaus die ideale Kapitalanlage darstellt.

Neben diesem Haus steht im Wohnkarree ein weiteres Mehrfamilienhaus sowie ein Wohnungspaket, bestehend aus 10 Wohneinheiten, über uns zum Verkauf.