Amselring 5 in 09235 Burkhardtsdorf
Beschreibung
Amselring 5 - WE 31 - 3-Raum-Wohnung in 09235 Burkhardtsdorf - Verkauf
Zum Erwerb angeboten wird eine vermietete 3-Raum-Wohnung mit Balkon und zugehörigem Tiefgaragen-Stellplatz im herrlichen Wohnpark Burkhardtsdorf, in der Nähe von Chemnitz. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1995 erbaut wurde.
Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:
- praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung /
- helle & freundliche Wohnräume /
- Laminat in allen Wohnräumen /
- Fliesen in Bad & Küche /
- Eingangsbereich mit ausreichend Stauraum /
- großzügiges Wohnzimmer /
- Platz für einen Essbereich im Wohnzimmer /
- Zugang zum Balkon über das Wohnzimmer /
- Balkon mit Blick ins Grüne /
- optimal geschnittene Küche /
- Schlafzimmer von angenehmer Größe /
- lichtdurchflutetes Kinder- oder Arbeitszimmer /
- Tageslichtbad mit Wanne & WM-Anschluss /
- abschließbares Kellerabteil /
- allgemeiner Trockenraum /
- Personenaufzug bis in die Tiefgarage vorhanden /
- Tiefgaragen-Stellplatz-Nr. 70 zugehörig /
Die Wohnung ist gemeinsam mit dem dazugehörigen Stellplatz in der Tiefgarage seit dem 01.05.2011 fest vermietet und somit perfekt für Kapitalanleger geeignet. Aktuell wird eine Nettokaltmiete von 5.160,00€ p.a. erzielt.
Zudem wurde den Mietern eine Mieterhöhung zum 01.06.2025 zugesandt. Bei Zustimmung des Mieterhöhungsverlangens kann die Nettokaltmiete auf 6.120,00€ p.a. erhöht werden.
Der Tiefgaragen-Stellplatz ist im ausgeschriebenen Kaufpreis nicht inkludiert.
| Objekt-Informationen | |
|---|---|
| Etage | erstes Obergeschoss (1. OG) |
| Räume | 3 Raum Wohnung |
| Verkaufpreis: | 82.000,00 € |
| Provision: | 3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro |
| Grösse / qm | 83,78 |
| Parken | Tiefgarage (5000 Euro) |
| Fahrstuhl |  |
| Energieausweis | |
|---|---|
| Erstellungsdatum | ab 01.05.2014 |
| Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauch | 104 kWh/qm*a |
| Effizienzklasse | C (<= 100 kWh/m².a) |
| Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1995 |
| In der näheren Umgebung (1km) | |
|---|---|
| Geldautomat | x1 |
| Zahnarzt | x1 |
| Bibliothek | x1 |
| Apotheke | x1 |
| Poststation | x1 |
| Restaurant | x3 |
| Allgemeinmediziner / Ärtzte | x1 |
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