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Beethovenstraße 77 in 09130 Chemnitz

Beschreibung

Beethovenstraße 77 - WE 1/3 - EG links - 3-Raum-Wohnung in 09130 Chemnitz - Verkauf

Zum Erwerb angeboten wird eine frisch vermietete 3-Raum-Wohnung auf dem Sonnenberg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1930 erbaut und 2006 umfangreich saniert wurde.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss - keine Durchgangszimmer /
helles und freundliches Wohnzimmer /
Zugang zum Balkon über das Wohnzimmer /
Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss /
Kinder- oder Arbeitszimmer mit Blick in den Innenhof /
interner Abstellraum /
zeitloser Laminatboden in allen Wohnräumen /
abgeschlossenes Kellerabteil sowie Dachbodenraum /
Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar /

Die Wohneinheit wird ab dem 01.05.2025 für 4.020,00€ nettokalt p.a. vermietet.

Objekt-Informationen
Etage	Erdgeschoss (EG)
Räume	3 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	58.500,00 €
Provision:	3,57% inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	54,86
Parken	kein Stellplatz ( Euro)

Energieausweis
Erstellungsdatum	ab 01.05.2014
Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauch	85,48 kWh/qm*a
Effizienzklasse	C (<= 100 kWh/m².a)
Energieträger	Gas
Baujahr	1930

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x4
Bank	x2
Bar	x2
Cafe	x2
Zahnarzt	x2
Bibliothek	x1
öffentliche Parkplätze	x2
Apotheke	x6
Poststation	x1
Restaurant	x9
Schule	x1
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x18
Ladestation (E-Car)	x4
Tierarzt	x1

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.