Objekt Informationen

Beschreibung

Carl-Wolf-Siedlung 1 - Mehrfamilienhaus - in 08459 Neukirchen / Pleiße - Verkauf

Erwerben Sie ein gepflegtes, im Jahre 1996 erbautes Mehrfamilienhaus im schönen Neukirchen/Pleiße. 

Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohnetagen, jeweils mit zwei Wohneinheiten. Die Grundrisse der drei Etagen sind bis auf kleinere Einzelheiten identisch. Die einzelnen Wohnungsgrößen gehen von 58,48m² bis 80,79m². Das Mehrfamilienhaus verfügt über zwei 2-Raum-Wohnungen, drei 3-Raum-Wohnungen sowie einer 4-Raum-Wohnung. Im Innenhof befinden sich 5 PKW-Stellplätze sowie 3 Garagen. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über 974,00m². Neben den Parkmöglichkeiten bietet der Innenhof noch eine begrünte Fläche zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Mieter. Zurzeit wird das Mehrfamilienhaus noch mit Öl beheizt. Ein Umstieg auf eine Gas-Zentralheizung ist möglich, die dafür benötigte Gasleitung wurde bereits verlegt.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohneinheiten:

• ansprechend gestaltete Grundrisse
• großzügige Wohnzimmer mit separaten Essbereichen
• Küchen vom Wohnzimmer zugänglich
• Terrasse, Balkon oder Dachterrasse mit Ausrichtung nach Süden
• Schlaf- und Kinderzimmer von angenehmer Größe
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• interne Abstellräume (außer in WE 5 und WE 6)
• Maisonette-Wohnung (WE 5 und WE 6)
• zusätzlicher Hobbyraum im Keller (WE 1 und WE 2)
• separates Kellerabteil

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielt inkl. den Stellplatzmieten eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 31.446,62€. Lediglich ein Außenstellplatz ist aktuell leerstehend und könnte bei einer Neuvermietung eine zusätzliche Nettokaltmiete in Höhe von 300,00€ p.a. erzielen.

Neben diesem Haus steht im Wohnkarree ein weiteres Mehrfamilienhaus sowie ein Wohnungspaket, bestehend aus 10 Wohneinheiten, über uns zum Verkauf.