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Fürstenstraße 17 in 09130 Chemnitz

Beschreibung

Fürstenstraße 17 - WE 06 - 2-Raum-Wohnung in 09130 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf steht eine tolle 2-Raum-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Chemnitz. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1930 erbaut und 1995 umfangreich saniert wurde.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer /
helle & freundliche Wohnräume /
einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen /
Fliesen in Bad & Küche /
großzügiges Wohnzimmer /
geräumiges Schlafzimmer /
lichtdurchflutete Küche mit genügend Platz für einen Essbereich /
Küche mit Blick in den Innenhof /
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & WM-Anschluss /
abschließbares Kellerabteil /

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und somit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger perfekt geeignet.

Die Einheit befindet sich parallel in der Neuvermietung. Hierbei kann aus unserer Sicht eine realistische Soll-Miete in Höhe von 3.540,00€ nettokalt p.a. erzielt werden.

Objekt-Informationen
Etage	drittes Obergeschoss (3. OG)
Räume	2 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	49.500,00 €
Provision:	3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	73,10
Parken	kein Stellplatz ( Euro)

Energieausweis
Erstellungsdatum	ab 01.05.2014
Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauch	kWh/qm*a
Effizienzklasse	D (<= 150 kWh/m².a)
Energieträger	Gas
Baujahr	1930

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x7
Bank	x7
Bar	x7
Cafe	x11
Autovermietung	x1
Autowäsche	x2
Zahnarzt	x7
Bibliothek	x1
öffentliche Parkplätze	x1
Apotheke	x5
Poststation	x2
Restaurant	x31
Schule	x1
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x16
Ladestation (E-Car)	x6

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.