Objekt Informationen

Beschreibung

Lerchensteig 1 - WE 04 - 4-Raum-Wohnung in 09235 Burkhardtsdorf - Verkauf

Zum Erwerb angeboten wird eine langjährig vermietete 4-Raum-Wohnung mit Balkon und zugehörigem Außenstellplatz sowie einer Gartenfläche im herrlichen Wohnpark Burkhardtsdorf, in der Nähe von Chemnitz. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1997 erbaut wurde. 

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

• praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung / 
• helle & freundliche Wohnräume / 
• Laminat in allen Wohnräumen / 
• Fliesen in Bad & Küche /
• Eingangsbereich mit ausreichend Stauraum /
• großzügiges Wohnzimmer /
• Platz für einen Essbereich im Wohnzimmer /
• Balkon mit Zugang über das Wohnzimmer /
• Küche mit Blick ins Grüne / 
• Schlafzimmer von angenehmer Größe / 
• beide Kinderzimmer mit optimalen Grundrissen /
• Tageslichtbad mit Wanne & WM-Anschluss / 
• abschließbares Kellerabteil /
• Außenstellplatz-Nr. 10 zugehörig /
• Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche / 

Die Wohnung ist gemeinsam mit dem dazugehörigen Stellplatz seit dem 01.09.2015 fest vermietet und somit perfekt für Kapitalanleger geeignet. Aktuell wird eine Nettokaltmiete von 5.460,00€ p.a. erzielt. 

Zudem wurde den Mietern eine Mieterhöhung zum 01.06.2025 zugesandt. Bei Zustimmung des Mieterhöhungsverlangens kann die Nettokaltmiete auf 6.480,00€ p.a. erhöht werden. 

Der Außenstellplatz ist im ausgeschriebenen Kaufpreis nicht inkludiert.