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Frankenberger Straße 89 in 09131 Chemnitz

Beschreibung

Frankenberger Straße 89 - WE 06 - 1-Raum-Wohnung in 09131 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf steht eine tolle 1-Raum-Wohnung mit optimalem Schnitt in beliebter Wohngegend von Chemnitz-Hilbersdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1935 erbaut erbaut und 1999 umfangreich saniert wurde.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung /
helle & freundliche Wohnräume /
Laminat im Flur- und Wohnbereich /
Fliesen in Bad & Küche /
Deckenspots in Flur & Bad /
Wohnbereich von angenehmer Größe /
helle Küche mit optimalem Schnitt /
Zugang zur Küche über das Wohnzimmer /
innenliegendes Badezimmer mit Wanne /
abschließbares Kellerabteil /
Abstellraum im Dachgeschoss /
gemeinschaftlich genutzter Trockenboden /

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und befindet sich parallel in der Neuvermietung. Somit ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger perfekt geeignet.

Aus unserer Sicht kann bei einer Neuvermietung eine realistische Soll-Miete von 2.148,00€ nettokalt p.a. erzielt werden.

Objekt-Informationen
Etage	erstes Obergeschoss (1. OG)
Räume	1 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	29.500,00 €
Provision:	3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3,570,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	33,80
Parken	kein Stellplatz ( Euro)

Energieausweis
Erstellungsdatum	ab 01.05.2014
Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauch	115 kWh/qm*a
Effizienzklasse	C (<= 100 kWh/m².a)
Energieträger	Gas
Baujahr	1935

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x3
Bank	x1
Zahnarzt	x2
öffentliche Parkplätze	x6
Apotheke	x1
Restaurant	x6
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x3
Ladestation (E-Car)	x3

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.