Schüffnerstraße 12 in 09130 Chemnitz
Beschreibung
Schüffnerstraße 12 - WE 05 - 3-Raum-Wohnung in 09130 Chemnitz - Verkauf
Zum Erwerb angeboten wird eine tolle 3-Raum-Wohnung in zentraler Lage von Chemnitz. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1891 erbaut und 1999 umfangreich saniert wurde.
Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:
- praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer /
- helle & freundliche Wohnräume /
- weiße Innentüren /
- Fensterbretter in Marmoroptik /
- einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen /
- Fliesen in Bad & Küche /
- integrierte Deckenspots in Bad & Flur /
- Eingangsbereich mit genügend Stauraum /
- großzügiges Wohnzimmer /
- Küche mit genügend Platz für einen Essbereich /
- optimal geschnittenes Schlafzimmer /
- gemütliches Kinderzimmer /
- Tageslichtbad mit Wanne & WM-Anschluss /
- abschließbares Kellerabteil zugehörig /
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und befindet sich parallel in der Neuvermietung. Somit ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger perfekt geeignet.
Aus unserer Sicht kann die Wohnung bei Neuvermietung im aktuellen Zustand eine realistische Soll-Miete in Höhe von 4.092,00€ nettokalt p.a. erzielen.
Bei vollständiger Renovierung kann die jährliche Nettokaltmiete jedoch deutlich gesteigert werden.
| Objekt-Informationen | |
|---|---|
| Etage | zweites Obergeschoss (2. OG) |
| Räume | 3 Raum Wohnung |
| Verkaufpreis: | 67.500,00 € |
| Provision: | 3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro |
| Grösse / qm | 75,79 |
| Parken | kein Stellplatz ( Euro) |
| Energieausweis | |
|---|---|
| Erstellungsdatum | ab 01.05.2014 |
| Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauch | 107 kWh/qm*a |
| Effizienzklasse | F (<= 250 kWh/m².a) |
| Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1891 |
| In der näheren Umgebung (1km) | |
|---|---|
| Geldautomat | x2 |
| Bank | x2 |
| Bar | x2 |
| Cafe | x5 |
| Autowäsche | x1 |
| Zahnarzt | x6 |
| öffentliche Parkplätze | x1 |
| Apotheke | x5 |
| Restaurant | x19 |
| Schule | x1 |
| Allgemeinmediziner / Ärtzte | x14 |
| Ladestation (E-Car) | x3 |
| Tierarzt | x1 |
Mitarbeiter kontaktieren
Verkaufs-Immobilie
verfügbar ab: sofort
- 75,79
- 3 Raum Wohnung
- 75,79 qm
67.500,00 €
-
Schüffnerstraße 12 in 09130 Chemnitz
