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Altendorfer Straße 86A in 09113 Chemnitz

Beschreibung

Altendorfer Straße 86A - WE 07 - 2-Raum-Wohnung in 09113 Chemnitz - Verkauf

Zum Kauf angeboten wird eine ideal geschnittene 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss in ruhiger Lage! Das gepflegte Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1997 erbaut wurde, befindet sich in an der Grenze zu Schlosschemnitz in Chemnitz - Altendorf.

Die Wohnung kennzeichnet sich durch folgende Merkmale:

ansprechend gestalteter Grundriss /
großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon /
Balkon mit süd-westseitiger Ausrichtung /
Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich /
geräumiges Schlafzimmer /
Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss /
interner Abstellraum /
abgeschlossenes Kellerabteil /
zugeordnetes SNR am Tiefgaragenstellplatz /

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2025 leerstehend. Sie befindet sich in der Neuvermietung und ist somit ideal für Eigennutzer, aber auch Kapitalanleger geeignet.

Es wird eine Soll-Miete in Höhe von 6.180,00€ pro Jahr angestrebt.

Das Sondernutzungsrecht am Tiefgaragenstellplatz ist im ausgeschriebenen Verkaufspreis nicht inkludiert.

Objekt-Informationen
Etage	Dachgeschoss (DG)
Räume	2 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	74.000,00 €
Provision:	3,57% inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	52,63
Parken	Tiefgarage (6000 Euro)

Energieausweis
Erstellungsdatum	ab 01.05.2014
Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauch	kWh/qm*a
Effizienzklasse	C (<= 100 kWh/m².a)
Energieträger	Gas
Baujahr	1997

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x1
Bank	x3
Bar	x3
Cafe	x4
Bibliothek	x1
Apotheke	x3
Poststation	x1
Restaurant	x15
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x5
Ladestation (E-Car)	x6

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.