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Henriettenstraße 77 in 09112 Chemnitz

Beschreibung

Henriettenstraße 77 - WE 12 - 1-Raum-Wohnung in 09112 Chemnitz - Verkauf

Zum Erwerb angeboten wird eine 1-Raum-Wohnung auf dem beliebten Chemnitzer Kaßberg. Das gepflegte Mehrfamilienhaus, welches unter Denkmalschutz steht, wurde im Jahr 1914 erbaut und 2002 umfangreich saniert.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss /
Wohn - und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon /
sonnige Küche mit Fenster /
Bad mit Dusche und WM-Anschluss /
Flur mit Platz für eine Garderobe /
zeitloser Laminatboden /
abgeschlossenes Kellerabteil /
allgemeiner Trockenboden /
Aufzug im Treppenhaus /
Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar /

Die Wohneinheit ist zum 01.05.2026 bezugsfrei und befindet sich parallel in der Neuvermietung. Es wird eine Nettokaltmiete in Höhe von 3.060,00€ p.a. angestrebt.

Die Wohnung eignet sich aktuell ideal für Eigennutzer!

Über den Standort

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem der größten Gründerzeit- und Jugendstilviertel Deutschlands - dem Kaßberg. Der unter allen Bevölkerungsgruppen beliebte Stadtteil zählt seit 1991 als Flächendenkmal. Im Laufe der vergangenen 20 Jahre hat sich der Kaßberg zu dem Place-To-Be in Chemnitz entwickelt. Zahlreiche kleine, ausgefallene und hippe Cafés, sowie ansprechende, qualitätsstarke Restaurants sind das Aushängeschild des Kaßbergs. Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Chemnitzer Zentrum ist ebenfalls nicht weit entfernt. Besonders Familien schätzen den Kaßberg auf Grund der breitgefächerten Auswahl von Bildungseinrichtungen.

Objekt-Informationen

Etage zweites Obergeschoss (2. OG)

Räume 1 Raum Wohnung

Verkaufspreis 45.000,00 €

Provision 3,57% inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.570,00€ inkl. MwSt. €

Wohnfläche 46,29 m²

Fahrstuhl

Verkaufs-Immobilie

Verfügbar sofort

46,29 m² Wohnfläche

1 Raum Wohnung Zimmer

2. OG. Etage

Kaufpreis

45.000,00 €

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Energieausweis

Endenergieverbrauch 137,00 kWh/m²a

Erstellungsdatum nicht benötigt

Ausweistyp ---

Energieträger keine Angabe

Baujahr 1914

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.