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Hainstraße 39 in 09130 Chemnitz

Beschreibung

Hainstraße 39 - WE 06 - 2-Raum-Wohnung in 09130 Chemnitz - Verkauf

Zum Kauf angeboten wird eine ideal geschnittene 2-Raum-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss! Das gepflegte Mehrfamilienhaus auf dem Chemnitzer Sonneberg wurde im Jahr 1997 erbaut.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss - keine Durchgangszimmer /
lichtdurchflutetes Wohnzimmer /
Zugang zum Balkon über das Wohnzimmer /
großer Balkon mit hofseitiger Ausrichtung und Sonnenschutz /
geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich /
interner Abstellraum über Küche erreichbar /
gemütliches Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof /
Bad mit Wanne, Spiegel, Handtuchheizer und WM-Anschluss /
langer Flur mit Platz für eine Garderobe /
Fenster mit Rollläden in allen Wohnräumen /
abgeschlossenes Kellerabteil /
Personenaufzug vorhanden /
Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar /

Die Wohnung ist aktuell leerstehend. Sie befindet sich derzeit in der Neuvermietung und ist somit ideal für Eigennutzer, aber auch Kapitalanleger geeignet.

Es wird eine Soll-Miete in Höhe von 3.780,00€ pro Jahr angestrebt.

Objekt-Informationen
Etage	erstes Obergeschoss (1. OG)
Räume	2 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	70.000,00 €
Provision:	3,57% inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	68,50
Fahrstuhl

Energieausweis
Erstellungsdatum	ab 01.05.2014
Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauch	kWh/qm*a
Effizienzklasse	B (<= 50 kWh/m².a)
Energieträger	Fernwärme
Baujahr	1997

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x10
Bank	x14
Bar	x10
Cafe	x22
Autovermietung	x1
Autowäsche	x2
Zahnarzt	x10
Bibliothek	x2
öffentliche Parkplätze	x6
Apotheke	x10
Poststation	x1
Restaurant	x46
Schule	x1
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x17
Ladestation (E-Car)	x6

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.