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Zieschestraße 41 in 09111 Chemnitz

Beschreibung

Zieschestraße 41 - WE 08 - 3-Raum-Wohnung in 09111 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf angeboten wird eine großzügig geschnittene 3-Raum-Wohnung mit Balkon im 2.Obergeschoss in Zentrumsnähe. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1910 erbaut und 1995 umfangreich saniert.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss - keine Durchgangszimmer /
großzügiges Wohnzimmer /
Küche mit genügend Platz für einen Essbereich /
Einbauküche kann vom aktuellen Mieter übernommen werden /
Balkon mit hofseitiger Ausrichtung /
geräumiges Schlafzimmer /
gemütliches Kinder-/Arbeitszimmer /
Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WM-Anschluss /
integrierte Deckenspots in Flur und Bad /
zeitloser Laminatboden /
interner Abstellraum /
abgeschlossenes Kellerabteil /
Aufzug im Treppenhaus /
begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung /
Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
öffentliche Verkehrsmittel fußläufig schnell erreichbar /

Die Wohneinheit wird ab dem 01.07.2025 leerstehend sein.

Parallel schreiben wir die Wohnung zur Neuvermietung aus, somit ist sie bestens für Eigennutzer und Kapitalanleger geeignet. Die angestrebte Soll-Miete für die Wohneinheit liegt bei 6.600,00€ nettokalt p.a..

Objekt-Informationen
Etage	zweites Obergeschoss (2. OG)
Räume	3 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	95.000,00 €
Provision:	3,57% inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	93,55
Einbaukueche
Fahrstuhl

Energieausweis
Erstellungsdatum	ab 01.05.2014
Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauch	138,53 kWh/qm*a
Effizienzklasse	D (<= 150 kWh/m².a)
Energieträger	Gas
Baujahr	1910

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x4
Bank	x8
Bar	x6
Cafe	x10
Autovermietung	x1
Autowäsche	x1
Zahnarzt	x8
Bibliothek	x1
öffentliche Parkplätze	x1
Apotheke	x8
Poststation	x3
Restaurant	x22
Schule	x1
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x16
Ladestation (E-Car)	x3

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.