Zum Verkauf steht eine attraktiv geschnittene 4-Raum-Wohnung im beliebten Chemnitzer Stadtteil Ebersdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1938, das im Jahr 1997 umfassend kernsaniert wurde. Durch den familienfreundlichen Grundriss, den Balkon sowie den zugeordneten Außenstellplatz stellt die Immobilie eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial dar. Insbesondere gut geschnittene 4-Raum-Wohnungen erfreuen sich in Chemnitz einer konstant hohen Nachfrage, da sie sowohl Familien als auch Wohngemeinschaften ansprechen und sich erfahrungsgemäß sehr gut vermieten lassen.

• praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung  /
• helle & freundliche Wohnräume: für eine angenehme Wohnatmosphäre /
• langer Flurbereich: Platz für Garderobe & Abstellmöglichkeiten /
• großzügiges Wohnzimmer: als zentraler Lebensmittelpunkt der Wohnung /
• optimal geschnittene Küche: direkt über den Wohnbereich erreichbar /
• Elternschlafzimmer: angenehm dimensioniert & mit Zugang zum Balkon /
• zwei weitere, ähnlich große Zimmer: flexibel nutzbar /
• Tageslichtbad: ausgestattet mit Dusche & Badewanne /
• separates Gäste-WC: zusätzlicher Komfort für Familie & Besucher /
• Abstellraum im Treppenhaus: inklusive Waschmaschinenanschluss /
• abschließbares Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum vorhanden /
• Sondernutzungsrecht am Außenstellplatz P4: direkt am Objekt gelegen /

Die Wohnung einschließlich des Außenstellplatzes ist seit August 2015 zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Aktuell wird eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 5.670,24€ erzielt. Der Stellplatz ist im ausgeschrieben Kaufpreis nicht inkludiert. Im Objekt steht eine weitere, ähnliche Wohneinheit über uns zum Verkauf. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.