Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Raum-Wohnung im beliebten Chemnitzer Stadtteil Ebersdorf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1938, das 1997 umfassend kernsaniert wurde. Mit ihrem durchdachten Grundriss, dem Balkon sowie dem zugeordneten Außenstellplatz bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Kapitalanlage. Gerade großzügige 4-Raum-Wohnungen sind auf dem Chemnitzer Wohnungsmarkt besonders gefragt und überzeugen durch ihre vielseitige Vermietbarkeit – sowohl bei Familien als auch bei Wohngemeinschaften.

• durchdachter Grundriss: funktionale Raumaufteilung mit kurzen Wegen /
• lichtdurchflutete Wohnräume: schaffen ein angenehmes Wohngefühl /
• geräumiger Flur: mit Platz für Garderobe & zusätzliche Staumöglichkeiten /
• großzügiger Wohnbereich: vielfältig möblierbar & Mittelpunkt der Wohnung /
• praktisch geschnittene Küche: direkt an den Wohnbereich angebunden /
• Schlafzimmer in angenehmer Größe: direkter Zugang zum Balkon /
• zwei weitere Zimmer: ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar /
• Tageslichtbad: mit Dusche & Badewanne ausgestattet /
• separates Gäste-WC: zusätzlicher Komfort für Familie & Besucher /
• Abstellraum im Treppenhaus: inklusive Waschmaschinenanschluss /
• abschließbares Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum vorhanden /
• Sondernutzungsrecht am Außenstellplatz P6: am Gebäude gelegen /

Die Wohnung einschließlich des Außenstellplatzes ist seit dem 01.02.2025 zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die derzeitige jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 5.640,00€. Der Außenstellplatz ist nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis enthalten. 

Innerhalb derselben Wohnungseigentümergemeinschaft steht zudem eine weitere, grundrissgleiche Wohnung zum Verkauf. Bei Interesse stellen wir Ihnen hierzu selbstverständlich gern weitere Informationen zur Verfügung.