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Limbacher Straße 51 in 09113 Chemnitz

Beschreibung

Limbacher Straße 51 - WE 01 - 1-Raum-Wohnung in 09113 Chemnitz - Verkauf

Zum Erwerb angeboten wird eine gut geschnittene 1-Raum-Wohnung mit Balkon auf dem Chemnitzer Kaßberg, einem der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1900 erbaut und 2003 umfangreich saniert wurde. Heute steht das Objekt unter Denkmalschutz.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung /
helle & freundliche Wohnräume /
einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen /
Fliesen in Bad & Küche /
Wohn- und Schlafbereich mit optimalem Schnitt /
Küche von angenehmer Größe /
Balkon mit hofseitiger Ausrichtung vorhanden /
Zugang zum Balkon über die Küche /
innenliegendes Badezimmer mit Wanne & WM-Anschluss /
separater Abstellraum im Zwischengeschoss /
abschließbares Kellerabteil /
gemeinschaftlich genutzter Trockenraum /

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und befindet sich parallel in der Neuvermietung. Somit ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger perfekt geeignet.

Bei einer Neuvermietung kann aus unserer Sicht eine realistische Soll-Miete von 2.880,00€ nettokalt p.a. erzielt werden.

Objekt-Informationen
Etage	Erdgeschoss (EG)
Räume	1 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	43.500,00 €
Provision:	3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	43,69
Parken	kein Stellplatz ( Euro)

Energieausweis
Erstellungsdatum	nicht benötigt
Ausweistyp	---
Energieverbrauch	120 kWh/qm*a
Effizienzklasse	---
Energieträger	keine Angabe
Baujahr	1910

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x4
Bank	x3
Bar	x3
Cafe	x3
Zahnarzt	x4
Bibliothek	x1
Apotheke	x5
Poststation	x1
Restaurant	x15
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x12
Ladestation (E-Car)	x10

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.